építészeknek, mérnököknek

9.00–9.30 Regisztráció (helyszíni vagy online)

9.30–9.40 Bevezető – Csanády Pál levezető elnök, a Metszet építész-folyóirat főszerkesztője

9.40–10.15 Építési jogot érintő 2024. évi jogszabályváltozások 
Dr. Jámbor Attila ügyvéd, az Építésijog.hu portál szerkesztője

Az előadás áttekintést szeretne adni mindazon változásokról, amely a Méptv. egyes hatálybalépési fázisaihoz kapcsolódóan már bekövetkeztek. Az összes engedélyezési eljárást befolyásolja, hogy jelentősen szűkült az ügyfelek köre. Az ÉTDR általános tájékoztatási felületének megszüntetése váratlanul érte a szakmát, de jó tudni, hogy az e-epites.hu még megőrzött azért tájékozódási lehetőséget. Kérdés az is, hogy a hatósági ügyirat részét képező építészeti-műszaki dokumentációnak az épület belső kialakítására vonatkozó részein mit kell érteni. Történtek a Méptv-től független változások is, ilyen például a Bányafelügyelet szakhatósági feladatainak szűkítése.

10.15–11.00 Új országos és helyi tervrendszer. Tervtanácsi, főépítészi és főmérnöki rendszer. A kialakult állapothoz való illeszkedés előírása a Méptv-ben 
Tóth Ferenc építészmérnök, szociológus, Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium Területi Közigazgatásért Felelős Államtitkárság, Államtitkári Kabinet tagja

Az előadás átfogó képet ad arról, hogy a Méptv. fokozatos hatályba lépését követően milyen településrendezési tervtípusokat kell alkalmazni. A Méptv. módosítja a Balaton vízparti területeinek tervrendszerét is. Módosulnak a HÉSZ kötelező elemei is, illetve megszűnnek a településképi rendeletek. Az előadás bemutatja a települési önkormányzatok jogalkotási kereteinek változását is. A Méptv. a települési önkormányzatoknak azon körét is meghatározza, ahol kötelező lesz 2024. október 1-jétől helyi építészeti tervtanácsot működtetni. A főépítészek munkáját segítő építészeti és területi településrendezési tervtanácsok 2024. októberétől egy teljesen új szabályozási keretben fognak tevékenykedni.  Külön kiemelést érdemel az a belső jogorvoslati fórumrendszer, amely lehetővé teszi az alsóbb szintű tervtanácsi vélemények felülvizsgálatát, még az építésügyi hatósági eljárások lefolytatása előtt. Az előadás bemutatja, hogy hogyan határozza meg a Méptv. a kialakult állapothoz való illeszkedés előírását.

11.00–11.30 Kávészünet

11.30–12.15 A zöldfelületi tanúsítvány bevezetése és a tájépítész hálózat megreformálása 
Vincze Attila Mőcsényi Mihály díjas tájépítész; elnök, Magyar Tájépítészek Szövetsége; kurátor, Magyar Kertörökség Alapítvány
Dr. Bajzát Katalin közbeszerzési szakértő, jogász; stratégiai igazgató, Magyar Kertörökség Alapítvány

2024. október 1. napján hatályba lépett a települési zöldinfrastruktúráról, a zöldfelületi tanúsítványról és zöld védjegyről szóló 282/2024. (IX.30.) Korm. rendelet. Az előadás bemutatja a zöldfelületi tanúsítvány jogintézményét életre hívó körülményeket és a bevezetés várható hasznosulását, valamint a tanúsítvány, illetve a tanúsítási folyamat gyakorlati leírását, részletszabályait. Szó esik továbbá a tájépítész hálózatot érintő jogszabályi változásokról is a gyakorló tájépítész szemszögéből. 

12.15–12.50 Az OTÉK-ot felváltó TÉKA új településrendezési, területhasználati rendelkezései
Tóth Ferenc építészmérnök, szociológus, Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium Területi Közigazgatásért Felelős Államtitkárság, Államtitkári Kabinet tagja

A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) 2025. január 1-jén váltja fel a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletet, vagyis az OTÉK-ot. Az előadásból áttekintést kaphatunk a TÉK által bevezetett egyes változásokról, a koncepcionális módosításokról. Az előadás kitér az új általános területhasználati előírásokra, a beépítésre szánt és a beépítésre nem szánt területekre vonatkozó rendelkezésekre (TÉKA II., III. és IV. fejezet). Lényeges kérdés marad az OTÉK korábbi időállapotainak alkalmazása is a 2025. január 1-je előtt vagy után már folyamatban lévő engedélyezési eljárásokban. 

12.50–13.00 Kérdések, válaszok, zárszó 

13.00–13.45 EBÉDSZÜNET

[A szervező a programváltoztatás jogát fenntartja.]

[Személyes részvétel esetén a részvételi díj étkezési szolgáltatást is tartalmaz.] 

13.00–13.45 Regisztráció (helyszíni vagy online)

13.45–13.55 Bevezető – Csanády Pál levezető elnök, a Metszet építész-folyóirat főszerkesztője

13.55–14.35 A Méptv. szerzői jogi rendelkezései. A használatbevételhez szükséges tervezői nyilatkozat jogkérdései 
Dr. Barta Judit tanszékvezető, egyetemi tanár, Miskolci Egyetem Állam-és Jogtudományi Kar; egyetemi tanár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem; a B-A-Z Megyei Építész Kamara titkára

A Méptv. a szerzői jogi rendelkezések többségét átvette az Étv.-ből, bizonyos változtatásokkal. Mi a jelentősége és szerepe a kamarák által kidolgozott, ajánlott szerzői jogi díjszabásnak? Mi a különbség a megváltoztatás és az átdolgozás között? Melyik esetben jár szerzői jogdíj? A Méptv. alapján a használatbavétel feltétele, hogy a tervező nyilatkozatot adjon. Mikor tagadhatja meg a nyilatkozatot a tervező? Lehet-e ennek szerzői jogi oka? Mit tehet az építtető, ha jogtalannak véli a tervezői nyilatkozat megtagadását? Az előadás a fenti kérdések segítségével járja körbe a témát, gyakorlati eseteket is ismertetve.

14.35–15.10 Építésügyi engedélyezés, bontási engedélyezési és egyszerű bejelentési eljárás a Méptv. alapján
Kiss Andor okl. építőmérnök, építőmester szakmérnök, igazságügyi szakértő

A Méptv. teljesen átalakítja az egyszerű bejelentést, hatósági eljárásként szabályozza, és a hatóságok előzetes kontrollt fognak gyakorolni a lakóházak esetében is. Az előadás végigvezet az építésügyi engedélyezés és az egyszerű bejelentés szabályrendszerén, felhívva azokra a változásokra a figyelmet, amelyek 2024. október 1. napjától lépnek hatályba. Egyebek mellett az előadásból megtudhatjuk azt is, hogy milyen esetekben kell bontási engedélyt kérni, és a Méptv. hogyan határozza meg a kialakult állapothoz való illeszkedés előírását. 

15.10–15.40 Kávészünet

15.40–15.45 Közbeszerzési Tudástár: alapinformációk egy helyen - ajánlattevőknek és ajánlatkérőknek
dr. Günther Balázs felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó, közbeszerzési és ingatlanforgalmi szakjogász 

15.45–16.25 A használatbavétel új előírásai. Fennmaradási eljárás és az építésrendészeti eljárás 2024. október 1. napjától 
Kiss Andor okl. építőmérnök, építőmester szakmérnök, igazságügyi szakértő

A használatbavétel kapcsán a beruházók számára előnyös változás például, hogy irodák, raktárak esetében lehetőség lesz az épület használatát meghatározott készültségi fokkal is engedélyezni, így a belső részeket akár a későbbi használó, bérlő is kialakíthatja. 2024 októberétől megszűnik az önálló építésfelügyeleti hatóság, és az építésrendészeti eljárást is az építésügyi hatóság folytatja le. Az előadás lépésről lépésre bemutatja, hogy a Méptv. alapján hogyan zajlik le egy építésrendészeti eljárás, milyen szankciókra számíthatnak az építtetők, tulajdonosok. A Méptv. – illetve az Eljárási kódex helyébe lépő kormányrendelet – a fennmaradási engedélyezési eljárás részletszabályait is módosítja.

16.25–17.10 TÉKA: átfogó tervezési segédlet
Tóth Antal Máté okl. építész, kabinetfőnök, Építési és Közlekedési Minisztérium, Építészeti Államtitkári Kabinet

A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) egyes új fogalmai miatt a tervezőknek és a beruházóknak is új megközelítéseket, a korábbitól eltérő szempontrendszert kell figyelembe venniük. Az előadásból megtudhatjuk, hogy melyek azok a fontosabb indokok, amelyek miatt a jogalkotó a TÉKA megalkotása mellett döntött. Az előadás egyes részletszabályokra is kitér. Például mire vonatkozhat a TÉKA szerinti egyedi eltérés lehetősége? Hogyan viszonyul majd a párkánymagasság és az épület legmagasabb pontja által meghatározott beépítési magasság az épületmagassághoz, vagy az építménymagassághoz, melyek az OTÉK és a TÉKA számításának eltérései? Milyen olyan új rendelkezéseket találunk a TÉKA-ban, amelyek nagyban befolyásolni fogják az épületek kialakítását, a telkek beépíthetőségét?

17.10–7.55 Hogyan befolyásolja a Méptv. és az egyéb új törvények a tervezők és kivitelezők munkáját?
Zsigmondi András okl. építőmérnök, a Forkid Kft. szakmai vezetője, MMK Építési Tagozat elnökség tagja, alapítója a Mélyépítő Vállalatok Szövetségének, FIDIC döntnök

Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Kivitelezési kódex) helyett 2024. október 1-jétől a Méptv. VII. fejezete tartalmazza az építési folyamat résztvevőit és azok felelősségét. Az előadás bemutatja egyebek mellett, hogy hogyan változik a tervekkel kapcsolatos felelősség megosztása, a tervezők és kivitelezők értékelése és az egyenértékűség. Az előadás során megismerhetik az MMK legújabb útmutatóit, segédleteit. Az Állami Beruházási Érdekegyeztető Tanács már előkészítette az állami építési beruházás típusonként kialakítandó Tervezői Szolgáltatások Rendszerét és az Építési Beruházási Folyamatok Rendszerét, amelyet nem csak a közbeszerzési eljárásokban tevékenykedők számára lehet hasznos, ezek lényegét emeli ki az előadás.

17.55–19.00 Fókuszban az aktuális építési jogi kérdések 
Kiss Andor okl. építőmérnök, építőmester szakmérnök, igazságügyi szakértő
Zsigmondi András okl. építőmérnök, a Forkid Kft. szakmai vezetője, MMK Építési Tagozat elnökség tagja, alapítója a Mélyépítő Vállalatok Szövetségének, FIDIC döntnök
Dr. Jámbor Attila ügyvéd, az Építésijog.hu portál szerkesztője

Annak érdekében, hogy a résztvevőkben ne maradjon megválaszolatlan kérdés, az előadások lezárását követően előadóink válaszolnak az előzetesen beküldött, majd a rendezvény során – a helyszínen és a chatablakban – feltett kérdésekre. A gyakorlati problémákra gyakorlatias, de jogszerű megoldásokat kívánunk adni. A kérdéseket már előzetesen írásban is elküldhetik a résztvevők a jambor.attila[kukac]epitesijog.hu email-címre. Érdemes élni az előzetes kérdésfeltevés jogával, mert a konzultáció rendelkezésre álló időtartamában, a beérkező kérdések sorrendjében adjuk meg a válaszokat.

[A szervező a programváltoztatás jogát fenntartja. A szakmai konzultáció időtartama a kérdésekhez igazodik, ezért a tervezettől eltérő időt is igénybe vehet.]

[Személyes részvétel esetén a részvételi díj étkezési szolgáltatást is tartalmaz.]